Visa EB-5 para inversionistas peruanos: cómo obtener la residencia permanente en EE. UU. por inversión (2026)

El programa de visa EB-5 para inversionistas ofrece a los ciudadanos peruanos una vía directa hacia la residencia permanente en Estados Unidos mediante una inversión de capital que cumpla con los requisitos. Para calificar, el inversionista debe aportar un mínimo de $1,050,000 a una nueva empresa comercial en Estados Unidos, o $800,000 si el proyecto está ubicado en Área de Empleo Específica (TEA). Además, la inversión debe generar al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores en Estados Unidos. 

Una ventaja importante para los inversionistas peruanos es la disponibilidad de visas. Perú forma parte de la categoría de asignación conocida como “Rest of World”, que históricamente se ha mantenido vigente. Esto significa que, por lo general, los inversionistas peruanos no están sujetos a largas esperas para que haya un número de visa disponible tras la aprobación de la solicitud. Aun así, es recomendable confirmar la disponibilidad actual de visas con un abogado de inmigración cualificado antes de presentar la solicitud. 

En Colombo & Hurd, hemos ayudado a inversionistas de toda América Latina a obtener aprobaciones EB-5 y la residencia permanente en Estados Unidos. Con más de 20 años de experiencia y una tasa de aprobación del 100 % en casos EB-5, nuestro bufete sabe qué hace falta para llevar este proceso con éxito. En esta guía te explicamos cómo funciona el programa, qué deben tener en cuenta específicamente los solicitantes peruanos y cómo suele ser el proceso, desde la presentación de la solicitud hasta la obtención de la residencia permanente. Vamos a verlo paso a paso. 

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¿Qué es la visa EB-5?

El programa EB-5 para inversionistas inmigrantes ofrece a los extranjeros una vía para obtener la residencia permanente en Estados Unidos a través de una inversión. Si inviertes en una empresa estadounidense que cumpla con los requisitos y esa empresa crea al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores en Estados Unidos, tú, tu cónyuge y tus hijos solteros menores de 21 años podéis solicitar la residencia permanente. 

Cada año se asignan aproximadamente 10.000 visas dentro del programa EB-5. Estas se distribuyen según el tipo de proyecto: el 20 % se destina a proyectos rurales, el 10 % a zonas con alta tasa de desempleo, el 2 % a proyectos de infraestructura y el 68 % restante a otras inversiones que cumplan con los requisitos. 

Como cada país tiene un límite del 7 % del total anual de visas, los países con mayor demanda, como China e India, suelen tener largas listas de espera. Perú no. Los inversionistas peruanos representan una parte muy pequeña del total de solicitantes EB-5 en todo el mundo, por lo que el país se mantiene muy por debajo de ese límite. En la práctica, esto significa que los inversionistas peruanos por lo general no tienen que esperar a que haya un número de visa disponible una vez que USCIS aprueba su solicitud. Se trata de una ventaja importante frente a los inversionistas de países con mayor demanda, donde la espera puede alargarse durante años. 

Los inversionistas que estén considerando la vía del centro regional también deben tener en cuenta que hay una fecha clave de presentación el 30 de septiembre de 2026. Puedes leer el análisis completo aquí.  

Casos de éxito: inversionistas EB-5 aprobados

Un inversionista sudamericano obtiene la residencia permanente a través del sector hotelero 

Colombo & Hurd obtuvo la aprobación de una EB-5 para un inversor sudamericano que destinó capital a un proyecto de desarrollo hotelero en Estados Unidos. La inversión se estructuró dentro de un Área de Empleo Específica y estuvo vinculada a un centro regional designado por USCIS, lo que permitió demostrar la creación de empleo mediante un modelo económico, y no solo a través de contrataciones directas. 

El caso implicaba fondos de varias generaciones que habían pasado por múltiples jurisdicciones. Para documentar este historial financiero complejo con la claridad necesaria ante USCIS, fue necesario reunir registros detallados y declaraciones juradas en una cronología coherente. El Formulario I-526, la solicitud inicial que se presenta ante USCIS para demostrar la elegibilidad dentro del programa EB-5, fue aprobado sin una Solicitud de Evidencia Adicional (RFE). 

Aprobación EB-5 a través de una inversión en vivienda residencial multifamiliar 

Otro caso exitoso de EB-5 involucró a un inversor que destinó capital a un proyecto de desarrollo residencial multifamiliar en una TEA. El proyecto pasó de la fase de construcción a operar plenamente, lo que ayudó a cubrir necesidades locales de vivienda y a crear los empleos requeridos. Al presentar el Formulario I-829, que es la solicitud final que se presenta ante USCIS dos años después de obtener inicialmente la residencia permanente condicional para eliminar las condiciones y confirmar la residencia permanente definitiva, el objetivo es demostrar que la inversión se mantuvo durante todo el periodo de residencia condicional y que se crearon los empleos exigidos. Este paso requiere documentación clara que demuestre cómo se mantuvo la inversión y de qué manera el proyecto cumplió con los requisitos de creación de empleo del programa EB-5. 

Nuestro equipo revisó todo el expediente del caso y preparó una presentación bien organizada, con documentos financieros actualizados, registros de la sociedad, informes del proyecto y datos económicos. La evidencia se organizó con claridad para que USCIS pudiera seguir fácilmente la evolución del proyecto y confirmar que se habían cumplido todos los requisitos del programa EB-5. 

USCIS aprobó la solicitud I-829 en 3 meses y 6 días, sin emitir una Solicitud de Evidencia Adicional (RFE). Esta aprobación confirmó la residencia permanente del inversor sin condiciones. 

Requisitos de inversión EB-5 para peruanos

El monto mínimo de inversión depende de la ubicación del proyecto:

Tipo de proyecto	Inversión mínima
Estándar (fuera de una TEA)	USD 1.050.000
Área de Empleo Específica (TEA) o proyecto de infraestructura que cumpla los requisitos	USD 800.000

Una TEA suele ser un área rural o una zona donde la tasa de desempleo alcanza al menos el 150 % del promedio nacional. Muchos proyectos EB-5 se estructuran específicamente en ubicaciones TEA porque este requisito mínimo de inversión más bajo los hace más accesibles para los inversores.

Requisitos del capital: 

Tu capital debe estar en riesgo, lo que significa que debe destinarse al negocio sin una rentabilidad garantizada. Además, debe haberse obtenido de forma lícita. USCIS revisa cuidadosamente el origen de los fondos, así que debes estar preparado para documentar de dónde proviene tu dinero y cómo se transfirió. La inversión debe hacerse en una empresa comercial en Estados Unidos que cree al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses. En las inversiones a través de un centro regional, estos empleos pueden demostrarse mediante modelos económicos, y no solo a través de contrataciones directas. 

Participación en la gestión: 

En cuanto a tu nivel de participación, USCIS exige que tengas algún papel en la gestión de la empresa. Esto no significa necesariamente que debas encargarte de las operaciones diarias. En la mayoría de las inversiones a través de centros regionales, este requisito se cumple mediante una estructura de socios limitados que otorga a los inversores derechos de voto y una función definida en la gobernanza. No necesitas tener una participación mayoritaria ni involucrarte directamente en la gestión diaria del negocio. 

Un abogado de inmigración puede ayudarte a confirmar que la estructura del proyecto que has elegido cumple con este requisito antes de que comprometas tu inversión. 

Para ver un desglose completo de cómo se calculan los montos mínimos de inversión, consulta Visa EB-5: requisitos mínimos de inversión. 

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Inversión directa vs. centro regional: ¿cuál es la diferencia?

Los inversores peruanos suelen elegir entre dos estructuras de proyecto. La opción adecuada depende de tus objetivos, tu tolerancia al riesgo y del nivel de participación que quieras tener en el negocio. 

La inversión directa consiste en crear o invertir en una empresa en Estados Unidos que gestionas activamente. Esta vía te da un mayor control operativo y suele ser adecuada para inversores que quieren dirigir o codirigir un negocio. Entre las opciones más comunes están los proyectos de desarrollo inmobiliario, comercios, empresas manufactureras y negocios de servicios. 

¿Estás considerando un proyecto inmobiliario? Consulta nuestro artículo  Bienes inmuebles como opción de inversión EB-5. 

La inversión a través de un centro regional consiste en agrupar capital con otros inversores mediante un centro regional aprobado por USCIS, normalmente en proyectos de desarrollo inmobiliario o de infraestructura. Una ventaja práctica de esta estructura es que el requisito de crear 10 empleos no exige que el inversor contrate empleados de forma directa. En su lugar, la creación de empleo puede demostrarse de manera indirecta mediante modelos económicos, teniendo en cuenta tanto la actividad de construcción como las operaciones del negocio. Esto reduce de forma importante la carga operativa para el inversor, por lo que la mayoría de los inversores EB-5 optan por la vía del centro regional. 

Al evaluar proyectos de centros regionales, la debida diligencia es fundamental. No todos los centros regionales tienen el mismo historial ni el mismo nivel de cumplimiento de los requisitos de USCIS. Antes de comprometer tu inversión, conviene revisar la situación financiera del proyecto, la trayectoria del promotor y la posición del centro regional. Un abogado de inmigración con experiencia puede ayudarte a valorar estos aspectos junto con los requisitos legales. 

Ninguna de las dos estructuras es mejor en todos los casos. La opción adecuada depende de tu situación financiera concreta, tus objetivos empresariales y tu calendario migratorio. Un abogado de inmigración con experiencia en casos EB-5 puede explicarte ambas opciones y ayudarte a identificar la estructura que mejor se adapta a tus circunstancias antes de que comprometas tu inversión. 

Para una comparación más detallada entre ambas estructuras, lee nuestro artículo Inversión directa EB-5 vs. modelos de centro regional: explicación completa. 

Proceso de solicitud EB-5 para inversores peruanos 

Paso 1: Elegir un proyecto y completar la debida diligencia 

Tanto si optas por una inversión directa como por un proyecto a través de un centro regional, la debida diligencia debe ser el primer paso. Un proyecto que cumpla los requisitos debe contar con un plan de negocio sólido, un modelo claro de creación de empleo y un historial que genere confianza en su ejecución. En el caso de los centros regionales, esto también incluye revisar la trayectoria del centro, los antecedentes del promotor del proyecto y el modelo económico utilizado para respaldar la creación indirecta de empleo. 

La documentación sobre el origen de los fondos debe prepararse al mismo tiempo que este proceso. Lo ideal es que tu expediente sobre el origen de los fondos esté listo cuando elijas el proyecto, para que el centro regional pueda aceptar tu inversión sin demoras. 

Paso 2: Presentar el Formulario I-526 o I-526E 

Una vez realizada la inversión y reunida toda la documentación, debes presentar ante USCIS el Formulario I-526 en casos de inversión directa, o el Formulario I-526E en casos a través de un centro regional. Esta solicitud debe demostrar los cinco requisitos del programa EB-5: que la inversión sea admisible, que el origen de los fondos sea lícito, que el capital esté en riesgo, que se cumpla con la creación de empleo y que tengas una participación activa en la empresa. 

La tarifa base de presentación del Formulario I-526 o I-526E es de USD 3.675. En el caso de los inversores de centros regionales, además, se debe pagar una tarifa adicional de USD 1.000 correspondiente al Integrity Fund. Como las tarifas de presentación de EB-5 han estado sujetas a cambios legales y regulatorios en los últimos años, conviene confirmar el importe vigente en la tabla de tarifas de USCIS antes de presentar la solicitud. 

Paso 3: Tramitación ante el National Visa Center (NVC) 

Después de que USCIS apruebe la solicitud, el caso se transfiere al National Visa Center (NVC). En general, los inversores peruanos no han tenido que esperar por la disponibilidad de un número de visa en esta etapa, aunque siempre conviene confirmar la disponibilidad actual con tu abogado de inmigración. El NVC te indicará que presentes tu información de domicilio y los documentos de respaldo. Después, programará la entrevista para la visa de inmigrante en la Embajada de Estados Unidos en Lima. 

Si ya estás en Estados Unidos con una visa temporal, es posible que puedas solicitar la residencia permanente mediante un ajuste de estatus en lugar de seguir el proceso consular. La vía adecuada dependerá del tipo de visa que tengas en ese momento. 

Paso 4: Reunir los documentos civiles y los registros financieros 

Cada familiar incluido en la solicitud debe aportar sus documentos civiles, como partidas de nacimiento, certificados de matrimonio, certificados de antecedentes policiales y pasaportes vigentes. Por lo general, los documentos peruanos deben estar certificados por el Registro Nacional de Identificación y Estado Civil (RENIEC), que es el registro civil de Perú. Además, cualquier documento en español debe ir acompañado de una traducción certificada al inglés. Los registros financieros deben permitir rastrear con claridad el origen lícito y la transferencia de todos los fondos invertidos. Esta es una de las áreas en las que las solicitudes EB-5 suelen presentar más complicaciones. 

Paso 5: Examen médico y entrevista consular 

Antes de la entrevista para la visa, cada solicitante debe someterse a un examen médico de inmigración con un médico autorizado. La Embajada de Estados Unidos en Lima publica en su sitio web la lista de médicos designados. Después del examen, la familia asiste a la entrevista consular, donde el funcionario revisa toda la documentación y confirma que la inversión cumple con los requisitos del programa EB-5. Para consultar las tarifas consulares vigentes, te recomendamos revisar directamente el sitio web de la Embajada de Estados Unidos en Lima, ya que estos importes pueden cambiar. 

Paso 6: Residencia permanente condicional y presentación del Formulario I-829 

Cuando entras en Estados Unidos, tú y tu familia obtenéis la residencia permanente condicional por un periodo de dos años. Durante ese tiempo, la inversión debe seguir cumpliendo con los requisitos del programa EB-5 y deben haberse creado los empleos exigidos. Dentro de los 90 días anteriores al vencimiento de la tarjeta de dos años, debes presentar el Formulario I-829 para eliminar las condiciones de la residencia permanente y demostrar que la empresa creó los 10 empleos requeridos. Una vez que USCIS aprueba el I-829, se emiten las Green Cards de 10 años. 

Para ver un desglose completo de cómo se calcula y documenta la creación de empleo, consulta nuestro artículo Cómo se cumple y se documenta el requisito de creación de empleo en la EB-5. 

La tarifa base de presentación del Formulario I-829 es de USD 3.750, además de las tarifas adicionales que puedan corresponder. Como sucede con todas las tarifas del proceso EB-5, conviene confirmar el importe vigente en la tabla de tarifas de USCIS antes de presentar la solicitud. 

Para consultar los tiempos de procesamiento vigentes en cada etapa, revisa la página de tiempos de procesamiento de USCIS, ya que estos pueden variar y cambiar con el tiempo.  

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¿Ya estás en Estados Unidos? Podrías ajustar tu estatus en lugar de hacer proceso consular

Si ya te encuentras viviendo en Estados Unidos con una visa temporal, es posible que no necesites pasar por el proceso consular ante la Embajada de Estados Unidos en Lima. La Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 (RIA) introdujo la posibilidad de la presentación concurrente, que permite a ciertos inversores elegibles presentar el Formulario I-485 para solicitar el ajuste de estatus al mismo tiempo que su petición I-526E. Esto puede permitirte permanecer en Estados Unidos mientras se procesa tu caso y también obtener autorización de trabajo y de viaje con mayor anticipación. La forma en que esta opción puede aplicarse a tu caso dependerá de tu tipo de visa actual y de tu situación migratoria específica. 

Resumen de tarifas gubernamentales 

Formulario	Tarifa base de presentación
I-526 / I-526E  (solicitud)	USD 3.675 + USD 1.000 por la tarifa del Integrity Fund
I-829 (eliminación de condiciones)	USD 3.750
DS-260 / visa de inmigrante (por persona)	aprox. USD 325

Estas cifras reflejan únicamente las tarifas gubernamentales base y pueden cambiar. Es posible que se apliquen tarifas adicionales. Antes de presentar cualquier solicitud, conviene confirmar los importes vigentes en la tabla de tarifas de USCIS.  

Lo que los solicitantes peruanos deben saber antes de presentar su solicitud 

Certificación de documentos: Por lo general, los documentos civiles peruanos deben estar certificados por RENIEC antes de ser aceptados para fines migratorios en Estados Unidos. Además, cualquier documento en español debe ir acompañado de una traducción certificada al inglés. Tener esto en cuenta desde el inicio de tu cronograma puede ayudarte a evitar demoras. 

Documentación del origen de los fondos: El programa EB-5 impone una carga probatoria importante para demostrar que el capital fue obtenido de forma lícita. Cuando los fondos han pasado por fideicomisos familiares, ventas de empresas, transacciones inmobiliarias o transferencias transfronterizas, es necesario contar con un respaldo documental completo y bien organizado. Esto no solo aplica a los solicitantes peruanos, sino a todos los peticionarios EB-5. Entender este requisito desde el principio hace que el proceso sea mucho más fluido. 

Disponibilidad de visas: Los ciudadanos peruanos se encuentran dentro de la categoría de carga migratoria “Resto del mundo”, que históricamente se ha mantenido vigente. Esto hace que el camino hacia la residencia permanente condicional sea, en general, más predecible para los inversores peruanos. Aun así, la disponibilidad de visas puede cambiar, por lo que siempre conviene confirmarla con tu abogado antes de presentar la solicitud.  

Errores comunes en las solicitudes EB-5 

El programa EB-5 exige solicitudes completas, claras y bien documentadas. Estos son algunos de los problemas que vemos con más frecuencia: 

• Registros incompletos sobre el origen de los fondos. Los fondos que no tienen un historial claro y trazable, especialmente cuando involucran donaciones, préstamos o activos multigeneracionales, requieren declaraciones juradas, registros bancarios y, con frecuencia, documentación de terceros para cumplir con los requisitos de USCIS. 

• Debida diligencia insuficiente del proyecto. No todos los proyectos de centros regionales están bien estructurados. Un proyecto que no logre crear los empleos requeridos, o en el que el promotor no actúe con transparencia, puede poner en riesgo la aprobación del Formulario I-829, incluso si el Formulario I-526 fue aprobado. 

• Interpretación errónea del requisito de capital en riesgo. El capital que está respaldado por un rendimiento garantizado, protegido por un acuerdo de recompra o de otro modo aislado del riesgo empresarial puede no cumplir con el requisito de estar en riesgo. Este punto debe evaluarse a nivel del proyecto. 

• No presentar la solicitud I-829 dentro del plazo correspondiente. La solicitud para eliminar las condiciones debe presentarse dentro de los 90 días anteriores al vencimiento de la residencia condicional. No cumplir con este plazo no pone fin automáticamente al caso, pero sí obliga a presentar una solicitud tardía con una explicación detallada y pruebas que demuestren que la demora fue razonable. Esto añade tiempo, costo e incertidumbre a un proceso que, cuando se gestiona a tiempo, suele ser mucho más directo. 

Otras opciones de visa de EE. UU. para inversores y profesionales peruanos 

La EB-5 es una de varias vías que los ciudadanos peruanos utilizan para obtener la residencia en Estados Unidos. Para los inversores que cumplen con los requisitos del programa, sigue siendo una de las opciones más directas para obtener una Green Card. Las opciones que aparecen a continuación también pueden ser relevantes para profesionales peruanos que todavía están evaluando su elegibilidad o que tienen trayectorias profesionales que podrían abrirles otras vías migratorias. 

• EB-2 por Interés Nacional (NIW): Para profesionales cuyo trabajo beneficia al interés nacional de Estados Unidos. Esta vía no requiere una oferta de trabajo ni el patrocinio de un empleador, y puede ser una opción adecuada para emprendedores, investigadores y especialistas en áreas como salud, tecnología, energía o finanzas. 

• Visa O-1: Para personas con habilidad extraordinaria o logros destacados en su campo. Se trata de una visa de no inmigrante, pero muchos profesionales la utilizan como una vía puente mientras avanzan hacia una opción de residencia permanente. 

• EB-1A: Para personas que han demostrado habilidad extraordinaria a nivel nacional o internacional. No requiere oferta de trabajo. 

• Visa E-2 para inversionistas por tratado: Es una visa de no inmigrante disponible para ciudadanos de países con tratado que realizan una inversión sustancial en una empresa estadounidense. Perú es un país con tratado E-2. Aunque la E-2 no conduce directamente a la residencia permanente, sí permite vivir y trabajar en Estados Unidos mientras el negocio esté en funcionamiento. 

La mejor opción depende de tu perfil profesional, la naturaleza de tu capital, tus tiempos y tus objetivos a largo plazo en Estados Unidos. Un abogado de inmigración con experiencia puede ayudarte a evaluar estas alternativas según tus circunstancias específicas. 

Evalúa tu perfil EB-5

El equipo de Colombo & Hurd trabaja con inversores de todo el mundo y ha obtenido aprobaciones en casos con distintas estructuras de inversión y diversas fuentes de fondos. Si eres un inversor peruano que está considerando el programa EB-5, el primer paso es entender si tu inversión y tu perfil se ajustan a los requisitos del programa. 

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